Huis - Te koop
€ 495.000
Moerenloopstraat 33, 2220 Heist-op-den-Berg
4
216 m²
1
Omschrijving
Residentieel gelegen energiezuinige koppelvilla in pastorij
IN OPTIE
Project Moerenloop bestaande uit de realisatie van één landelijke koppelvilla gelegen in een prachtige residentiële buurt, op wandelafstand van het centrum, de Averegten, scholen en openbaar vervoer.
De kavel zelf is tevens zuidelijk georiënteerd en geniet van 11 meter straatbreedte.
Door de ruime breedte, zal de woning dus ook 8 meter gevel hebben.
Via de inkomhal komen we tot de lichtrijke leefruimte met open keuken, dewelke geniet van een prachtige lichtinval en zicht op de tuin.
Aansluitend vinden we de ruime berging met voorziening voor wasmachine en droogkast.
In de hal bevindt zich een apart gastentoilet, alsook de trap naar de bovenverdieping.
Op de 1e verdieping vinden we de badkamer en 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopdressing.
Mogelijkheid tot 3 slaapkamers is hier ook aanwezig zonder meerprijs.
De badkamer biedt plaats voor een regendouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.
De 2e verdieping zal tevens toegankelijk zijn via een vaste trap, voorzien van extra bergruimte en kan indien gewenst nog mee afgewerkt/verdeeld worden in extra slaapkamers met sanitair, mancave, hobbykamer, etc
De woningen genieten standaard van parketvloer, vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomp, E-peil 20 of lager,..
Tevens voor de snelle beslissers is de indeling volledig kosteloos te wijzigen naar eigen smaak en wens.
Er is ook nog de mogelijkheid om de woonst dieper te bouwen.
Voor info 0495 57 40 40 of info@heistimmo.be
Project Moerenloop bestaande uit de realisatie van één landelijke koppelvilla gelegen in een prachtige residentiële buurt, op wandelafstand van het centrum, de Averegten, scholen en openbaar vervoer.
De kavel zelf is tevens zuidelijk georiënteerd en geniet van 11 meter straatbreedte.
Door de ruime breedte, zal de woning dus ook 8 meter gevel hebben.
Via de inkomhal komen we tot de lichtrijke leefruimte met open keuken, dewelke geniet van een prachtige lichtinval en zicht op de tuin.
Aansluitend vinden we de ruime berging met voorziening voor wasmachine en droogkast.
In de hal bevindt zich een apart gastentoilet, alsook de trap naar de bovenverdieping.
Op de 1e verdieping vinden we de badkamer en 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopdressing.
Mogelijkheid tot 3 slaapkamers is hier ook aanwezig zonder meerprijs.
De badkamer biedt plaats voor een regendouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.
De 2e verdieping zal tevens toegankelijk zijn via een vaste trap, voorzien van extra bergruimte en kan indien gewenst nog mee afgewerkt/verdeeld worden in extra slaapkamers met sanitair, mancave, hobbykamer, etc
De woningen genieten standaard van parketvloer, vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomp, E-peil 20 of lager,..
Tevens voor de snelle beslissers is de indeling volledig kosteloos te wijzigen naar eigen smaak en wens.
Er is ook nog de mogelijkheid om de woonst dieper te bouwen.
Voor info 0495 57 40 40 of info@heistimmo.be
Financieel
- Prijs: € 495.000,00
- Onder BTW stelsel: Ja
- Waarde constructie: € 300.000,00
- Terrein waarde: € 195.000,00
- Beschikbaarheid: Bij oplevering
- Kadastraal inkomen: € 2,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 375,00 m²
- Breedte aan straatkant: 11,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras: Zuid
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: I
- Kadaster nummer: 0347M4P0000
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk, centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Station nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
- EPC klasse: A
- E-peil: 20
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Vloerverwarming
- Verwarming: Individueel
- Zonnepanelen: Ja
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 216,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 2024
- Nieuwbouw: Ja
- Staat: Nieuw
- Aantal verdiepingen: 2
- Gevelbreedte: 8,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
Indeling
- Keuken: Ja
- Slaapkamer 1: 23,15 m²
- Slaapkamer 2: 15,39 m²
- Slaapkamer 3: 20,63 m²
- Slaapkamer 4: 22,58 m²
- Toiletten: 2
- Terras: 32,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 0