Huis - Te koop
€ 270.000
Hallaarstraat 20, 2222 Itegem
3
160 m²
1
Omschrijving
Charmante woning in het centrum van Itegem
Charmante reeds deels gerenoveerde woning vlakbij het centrum van Itegem met winkels, openbaar vervoer en scholen in de omgeving.
Op korte afstand van het centrum van Heist-op-den-Berg, winkels en station.
Langs de voorzijde hebben we toegang tot de woning waar we terechtkomen in de prachtige inkomhal, met de grote traphal die ons brengt tot de bovenverdiepingen.
Vanuit de hal op het gelijkvloers kunnen we naar de ruime leefruimte, met aansluitend de keuken, bijbouw, tuin en toegang tot de kelder.
De badkamer werd ook reeds aangepakt.
Op de bovenverdiepingen vinden we 3 slaapkamers terug en is er een grote zolderruimte, toegankelijk via een vaste trap.
Volgende werken werden intussen reeds uitgevoerd:
- Plaatsing condensatieketel
- Vernieuwing dak achterbouw.
- Plaatsing septische put + nieuwe riolering + aansluiting op de straat
- Vernieuwing elektriciteit (werfgekeurd)
- Vernieuwing ramen
- Badkamer gerenoveerd
- Bovenverdieping afgewerkt met gyproc
- Extra achterbouw geplaatst volgens moderne normen
Verder is de woning voorzien van een zeer grote tuin met groen zicht.
Kortom een ideale woning met karakter op een topligging en veel mogelijkheden.
- EPC van voor de verbouwingen (Label F)
- Keuring elektriciteit niet conform, wel werfgekeuryd
Voor info 0495 57 40 40 of tijl@heistimmo.be
Op korte afstand van het centrum van Heist-op-den-Berg, winkels en station.
Langs de voorzijde hebben we toegang tot de woning waar we terechtkomen in de prachtige inkomhal, met de grote traphal die ons brengt tot de bovenverdiepingen.
Vanuit de hal op het gelijkvloers kunnen we naar de ruime leefruimte, met aansluitend de keuken, bijbouw, tuin en toegang tot de kelder.
De badkamer werd ook reeds aangepakt.
Op de bovenverdiepingen vinden we 3 slaapkamers terug en is er een grote zolderruimte, toegankelijk via een vaste trap.
Volgende werken werden intussen reeds uitgevoerd:
- Plaatsing condensatieketel
- Vernieuwing dak achterbouw.
- Plaatsing septische put + nieuwe riolering + aansluiting op de straat
- Vernieuwing elektriciteit (werfgekeurd)
- Vernieuwing ramen
- Badkamer gerenoveerd
- Bovenverdieping afgewerkt met gyproc
- Extra achterbouw geplaatst volgens moderne normen
Verder is de woning voorzien van een zeer grote tuin met groen zicht.
Kortom een ideale woning met karakter op een topligging en veel mogelijkheden.
- EPC van voor de verbouwingen (Label F)
- Keuring elektriciteit niet conform, wel werfgekeuryd
Voor info 0495 57 40 40 of tijl@heistimmo.be
Financieel
- Prijs: € 270.000,00
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk
- Kadastraal inkomen: € 419,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 525,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 0517/00X4P0000 0517/00G3P0000
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk, centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Station nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
657
- EPC score: 657 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20190330-0002146354-RES-1
- EPC klasse: F
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20190330-0002146354-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 160,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1935
- Renovatiejaar: 2025
- Staat: Te renoveren
- Aantal verdiepingen: 2
- Bijgebouw: Ja
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Indeling
- Keuken: Ja
- Bijkeuken: Ja
- Bureau: Ja
- Toiletten: 1
- Terras: 20,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja